Tyrkia dekker et areal på 775.000
kvadratkilometer. 26 % er skogkledd, 36 % er
jordbruksareal og 11 % er gresskledd. Kystlinjen
måler totalt 7.200 kilometer! Fra nord til sør av
landet er det 660 kilometer i luftlinje, mens
lengste distanse fra vest til øst er 1.570
kilometer. Tyrkia har 65,5 millioner innbyggere, noe
som gir 85 innbyggere per kvadratkilometer. Istanbul
er den største byen i landet med 7,7 millioner
innbyggere. Tyrkias hovedstad, Ankara, har 2,8
millioner innbyggere. Havnebyen Izmir er tredje
størst med 2 millioner innbyggere.
Om Alanya
Alanya ligger 120 kilometer øst for Antalya
internasjonale flyplass, og har omlag 138.000
innbyggere. Alanya har en 25,6 kilometer lang
kystlinje, inkludert Konakli, Oba, Tosmur, Kestel og
Mahmutlar. Alanya by strekker seg rundt 8 kilometer
langs Middelhavet, og byen strekker seg rundt en
kilometer inn fra stranden. De dyreste leilighetene
og eiendommene i byen finner man i gamlebyen, som
ligger på en klippe som strekker seg ut i sjøen. Her
finner du også den gamle havnen og borgen i Alanya.
Ta en virtuell rundtur i Alanya:
http://www.alanya360.com/en/
Kommunikasjon
Det viktigste språket er tyrkisk, men de fleste
innbyggerne behersker engelsk i større eller mindre
grad.
Valuta
Myntenheten heter tyrkiske lire. Imidlertid kan du
betale nesten alle steder med Euro, men vær
forberedt på at du kan få vekslepengene i tyrkiske
lire ut fra dagens vekslingskurs. Vi anbefaler at du
veksler din egen valuta til tyrkiske lire.
Vekslingskursen varierer noe fra dag til dag.
Minibanker er det mange av, der du kan gjøre uttak
av tyrkiske lire, og ofte også Euro eller doller om
du måtte ønske. Du kan også benytte kredittkort til
betaling mange steder.
Reise og visum
Flytiden fra Norge til Antalya lufthavn er i
overkant av fire timer. Norwegian tilbyr
direkteruter fra flere norske byer, og det er stor
chartertrafikk til Antalya lufthavn. Du trenger pass
for å besøke Tyrkia, og ved ankomst lufthavnen må
norske statsborgere betale 15 Euro for å få visum.
Dette stemples i passet, og blir kontrollert igjen
ved utreise.
Alanya Lufthavn
Alanya (Gazipasa) Lufthavn er åpnet, men ikke for
internasjonale ruter.
Få ting påvirker eiendomsmarkedet så sterkt som en
ny flyplass. I så måte kan Alanya se fram til at den
nye flyplassen som ligger noen få mil øst for byen
blir tatt i bruk for fullt. Tepe Akfen Airport
Holding (TAV) har en 25-års kontrakt om å operere
den nye flyplassen, og mange ser med glede fram til
at flyplassen skal åpnes for større trafikk. Når det
skjer vil det redusere både reisetid og avstand
mellom Alanya by og flyplassen drastisk.
TAV, som fra før opererer de internasjonale
flyplassene i Istanbul, Ankara og Izmir, er i full
sving med arbeidet som skal gjøre flyplassen i stand
til å håndtere tre millioner passasjerer årlig.
Når den nye Alanya-Gazipasa lufthavn åpner er det
ventet at dette vil ha en massiv virkning både på
turist- og eiendomsbransjen i Alanya-området.
Flyplassen vil ikke bare trekke flere europeere til
distriktet, men også gjøre området attraktivt for
weekendbesøk for mange fra Istanbul og Ankara. De
mange nye jobbene som vil følge i kjølvannet av den
nye lufthavnen vil også være en pådriver for
økonomien i området. Meglere i området mener at når
flyplassen er i full drift vil det føre til en
verdiøkning på leiligheter og eiendom på mellom 20
og 50 prosent i løpet av to år.
Golf er populært for mange, og Alanya har de
nærmeste banene en times reise unna, i Belek. Et
britisk/irsk konsortium planlegger å investere 100
millioner Euro i et nytt golfanlegg ved Gazipasa, et
anlegg som både får femstjerners hotell og
leilighetskomplekser.
Tyrkia har i dag status som et marked i sterk vekst.
Riksavisen The Turkish Daily News har slått fast at
investeringer i eiendom i Tyrkia er en trend blant
utenlandske investorer som søker bedre avkastning
enn i mange etablerte markeder. Avisen mener
utenlandske investeringer i tyrkisk eiendomsbransje
trolig vil øke fra knapt 900 millioner pund årlig
til over en milliard pund i året. I løpet av dette
tiåret vil trolig over 7 millioner nye boliger bli
oppført i Tyrkia.
Samtidig som den nye Alanya-Gazipasa lufthavn vil ha
en positiv effekt på eiendomsmarkedet i Alanya er
det ventet at den vil føre til økt tilbud om
lavprisreiser med fly til samme område.
Visumregler
Med et standard turistvisum kan du oppholde deg
maksimalt tre måneder i Tyrkia. For å få et såkalt
“residents visa” må du søke minst en måned før
innreise. Et slikt visum kan være for en periode på
ett til fem år. Et alternativ er at du reiser ut av
Tyrkia i minst ett døgn, og så returnerer på et nytt
standard turistvisum for tre måneder. I Alanya er
det mange som gjør dette ved å avlegge Kypros et
besøk, det tar bare tre timer med passasjerbåt å
reise til Kypros. Merk at for å kjøpe en bil i
Tyrkia, så kreves det at du har en
oppholdstillatelse (residents permit). Sørg for å ha
mange passbilder før du starter prosessen med å
skaffe deg oppholdstillatelse.
Forsikring
Når du endelig har skjøtet i hånden, ikke glem å
forsikre din investering. Forsikringsavtaler
fastsatt i tyrkiske lire kan, på grunn av
svingninger i valutakursen, endre verdien omregnet
til norske kroner. Det er mulig å tegne forsikring i
Tyrkia, der verdiene er fastsatt i andre valutaer
som eksempelvis Euro.
Du er ikke nødt til å tegne sykeforsikring, men de
fleste utledninger som oppholder seg over lengre tid
i Tyrkia har gjerne en avtale om dette. Det finnes
flere private sykehus i Alanya-området, og
standarden her er meget høy. Det samme gjelder
tannlegetjenester.
Skatt
Du skal ikke skatte til både Norge og Tyrkia for din
investering. Vår anbefaling er at du avklarer
eventuelle uklarheter med norske skattemyndigheter.
