TURKEY
Tyrkia dekker et areal på 775.000 kvadratkilometer. 26 % er skogkledd, 36 % er jordbruksareal og 11 % er gresskledd. Kystlinjen måler totalt 7.200 kilometer! Fra nord til sør av landet er det 660 kilometer i luftlinje, mens lengste distanse fra vest til øst er 1.570 kilometer. Tyrkia har 65,5 millioner innbyggere, noe som gir 85 innbyggere per kvadratkilometer. Istanbul er den største byen i landet med 7,7 millioner innbyggere. Tyrkias hovedstad, Ankara, har 2,8 millioner innbyggere. Havnebyen Izmir er tredje størst med 2 millioner innbyggere.

Om Alanya
Alanya ligger 120 kilometer øst for Antalya internasjonale flyplass, og har omlag 138.000 innbyggere. Alanya har en 25,6 kilometer lang kystlinje, inkludert Konakli, Oba, Tosmur, Kestel og Mahmutlar. Alanya by strekker seg rundt 8 kilometer langs Middelhavet, og byen strekker seg rundt en kilometer inn fra stranden. De dyreste leilighetene og eiendommene i byen finner man i gamlebyen, som ligger på en klippe som strekker seg ut i sjøen. Her finner du også den gamle havnen og borgen i Alanya.

Ta en virtuell rundtur i Alanya:
http://www.alanya360.com/en/

Kommunikasjon
Det viktigste språket er tyrkisk, men de fleste innbyggerne behersker engelsk i større eller mindre grad.

Valuta
Myntenheten heter tyrkiske lire. Imidlertid kan du betale nesten alle steder med Euro, men vær forberedt på at du kan få vekslepengene i tyrkiske lire ut fra dagens vekslingskurs. Vi anbefaler at du veksler din egen valuta til tyrkiske lire. Vekslingskursen varierer noe fra dag til dag. Minibanker er det mange av, der du kan gjøre uttak av tyrkiske lire, og ofte også Euro eller doller om du måtte ønske. Du kan også benytte kredittkort til betaling mange steder.

Reise og visum
Flytiden fra Norge til Antalya lufthavn er i overkant av fire timer. Norwegian tilbyr direkteruter fra flere norske byer, og det er stor chartertrafikk til Antalya lufthavn. Du trenger pass for å besøke Tyrkia, og ved ankomst lufthavnen må norske statsborgere betale 15 Euro for å få visum. Dette stemples i passet, og blir kontrollert igjen ved utreise.

Alanya Lufthavn
Alanya (Gazipasa) Lufthavn er åpnet, men ikke for internasjonale ruter.
Få ting påvirker eiendomsmarkedet så sterkt som en ny flyplass. I så måte kan Alanya se fram til at den nye flyplassen som ligger noen få mil øst for byen blir tatt i bruk for fullt. Tepe Akfen Airport Holding (TAV) har en 25-års kontrakt om å operere den nye flyplassen, og mange ser med glede fram til at flyplassen skal åpnes for større trafikk. Når det skjer vil det redusere både reisetid og avstand mellom Alanya by og flyplassen drastisk.


TAV, som fra før opererer de internasjonale flyplassene i Istanbul, Ankara og Izmir, er i full sving med arbeidet som skal gjøre flyplassen i stand til å håndtere tre millioner passasjerer årlig.

Når den nye Alanya-Gazipasa lufthavn åpner er det ventet at dette vil ha en massiv virkning både på turist- og eiendomsbransjen i Alanya-området. Flyplassen vil ikke bare trekke flere europeere til distriktet, men også gjøre området attraktivt for weekendbesøk for mange fra Istanbul og Ankara. De mange nye jobbene som vil følge i kjølvannet av den nye lufthavnen vil også være en pådriver for økonomien i området. Meglere i området mener at når flyplassen er i full drift vil det føre til en verdiøkning på leiligheter og eiendom på mellom 20 og 50 prosent i løpet av to år.

Golf er populært for mange, og Alanya har de nærmeste banene en times reise unna, i Belek. Et britisk/irsk konsortium planlegger å investere 100 millioner Euro i et nytt golfanlegg ved Gazipasa, et anlegg som både får femstjerners hotell og leilighetskomplekser.

Tyrkia har i dag status som et marked i sterk vekst. Riksavisen The Turkish Daily News har slått fast at investeringer i eiendom i Tyrkia er en trend blant utenlandske investorer som søker bedre avkastning enn i mange etablerte markeder. Avisen mener utenlandske investeringer i tyrkisk eiendomsbransje trolig vil øke fra knapt 900 millioner pund årlig til over en milliard pund i året. I løpet av dette tiåret vil trolig over 7 millioner nye boliger bli oppført i Tyrkia.

Samtidig som den nye Alanya-Gazipasa lufthavn vil ha en positiv effekt på eiendomsmarkedet i Alanya er det ventet at den vil føre til økt tilbud om lavprisreiser med fly til samme område.

Visumregler
Med et standard turistvisum kan du oppholde deg maksimalt tre måneder i Tyrkia. For å få et såkalt “residents visa” må du søke minst en måned før innreise. Et slikt visum kan være for en periode på ett til fem år. Et alternativ er at du reiser ut av Tyrkia i minst ett døgn, og så returnerer på et nytt standard turistvisum for tre måneder. I Alanya er det mange som gjør dette ved å avlegge Kypros et besøk, det tar bare tre timer med passasjerbåt å reise til Kypros. Merk at for å kjøpe en bil i Tyrkia, så kreves det at du har en oppholdstillatelse (residents permit). Sørg for å ha mange passbilder før du starter prosessen med å skaffe deg oppholdstillatelse.

Forsikring
Når du endelig har skjøtet i hånden, ikke glem å forsikre din investering. Forsikringsavtaler fastsatt i tyrkiske lire kan, på grunn av svingninger i valutakursen, endre verdien omregnet til norske kroner. Det er mulig å tegne forsikring i Tyrkia, der verdiene er fastsatt i andre valutaer som eksempelvis Euro.
Du er ikke nødt til å tegne sykeforsikring, men de fleste utledninger som oppholder seg over lengre tid i Tyrkia har gjerne en avtale om dette. Det finnes flere private sykehus i Alanya-området, og standarden her er meget høy. Det samme gjelder tannlegetjenester.

Skatt
Du skal ikke skatte til både Norge og Tyrkia for din investering. Vår anbefaling er at du avklarer eventuelle uklarheter med norske skattemyndigheter.
 

GA TILBAKE      

Hjemmeside  |  Tyrkia eiendom  |  Villa i Tyrkia   |  Leilighet i Tyrkia  |  Kjøpe guide  |  Alanya  |  Visningstur  |   Kontakt oss 

Copyright 2009 © Romance of Turkey. All rights reserved.